Cannes : une ville qui ne connaît pas la crise immobilière – Ce qu’en dit le magazine Capital
Dans son numéro de septembre 2024, le magazine Capital consacre une pleine page à la situation immobilière à Cannes. Et une chose est sûre : la ville du Festival continue de faire rêver… mais surtout d’attirer les investisseurs.
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Un marché tendu, des prix qui tiennent
Selon l’article, malgré un contexte immobilier national en recul, Cannes résiste. Mieux encore : les prix se maintiennent à des niveaux élevés. En moyenne, les logements anciens se vendent entre 7 500 et 9 000 € du m² dans les quartiers les plus prisés comme la Californie ou Super Cannes.
L’attrait de la ville repose toujours sur son art de vivre, son climat, sa dimension internationale et bien sûr ses événements prestigieux. Même les biens atypiques ou anciens se vendent rapidement lorsqu’ils sont bien situés. Par exemple, un appartement des années 1970 situé boulevard Carnot (quartier plus abordable mais recherché) s’est vendu 6 500 €/m², malgré des travaux à prévoir.
Louer saisonnier, un choix stratégique
L’article souligne également le rendement locatif intéressant pour les investisseurs misant sur la location saisonnière. Dans certains cas, un appartement avec trois chambres peut offrir un rendement brut de 5,9 % à condition d’être bien situé et meublé avec goût.
Les professionnels interrogés tablent sur une stabilité des prix depuis 2024 : ni baisse ni hausse prévue. Une rareté dans le paysage immobilier français actuel.
La carte des prix à Cannes en 2024
Le dossier propose aussi une carte très instructive des prix au mètre carré dans les différents quartiers cannois. Voici quelques fourchettes de prix :
• Californie / Super Cannes : 8 300 à 13 600 €/m²
• Croisette / Palm Beach : 7 500 à 12 000 €/m²
• Banane / Carré d’Or : 6 500 à 9 000 €/m²
• Le Cannet / République : 3 000 à 4 800 €/m²
Investir à Cannes reste une valeur sûre. Que ce soit pour habiter ou pour louer, investir à Cannes semble rester une stratégie gagnante. Chez Olam Properties, nous constatons chaque jour cet engouement : la demande reste forte, en particulier sur les biens avec vue mer, terrasse ou emplacement central. Vous avez un projet d’achat ou de vente à Cannes ? Parlons-en. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner avec transparence, rigueur et passion.