Quelle est la surface minimale pour une chambre ?
Bien que ce ne soit pas la pièce principale d’un bien, la chambre à tout de même une grande importance au sein d’un logement. Mais quelle surface doit faire cette pièce pour être définie en tant que chambre ? On vous explique tout sur la surface minimum d’une chambre.
Bien que ce ne soit pas la pièce principale d’un bien, la chambre à tout de même une grande importance au sein d’un logement. Mais quelle surface doit faire cette pièce pour être définie en tant que chambre ? On vous explique tout sur la surface minimum d’une chambre.
Quelle sont les obligations pour la surface d’une chambre ?
Certaines obligations sont à respecter lors de la vente de son bien immobilier. La loi Carrez est une obligation d’information pour les futurs acquéreurs. Cela concerne la superficie totale du logement dans le cas d’un bien en copropriété. La surface loi carrez doit apparaitre obligatoirement à différents endroits :
- Annonce immobilière
- Compromis ou promesse de vente
- L’acte authentique de vente
La loi Carrez ne s’applique pas lorsque la surface totale du bien est inférieure à 8m². Cependant, le vendeur ne peut pas présenter son bien comme habitable. L’acquéreur est ensuite libre d’utiliser le logement comme bon lui semble mais il ne pourra pas le louer en tant qu’habitation puisque le logement est considéré comme indécent. En cas de doute, le conseil du Notaire s’impose.
Comment désigner cette petite pièce dans une annonce immobilière ?
L’objectif est bien sûr de ne pas décevoir les acquéreurs potentiels en qualifiant une pièce très bien petite de « chambre ». Bien que la loi n’interdit pas que les chambres fassent moins de 9m² , ce n’est qu’au-delà de cette surface que nous vous conseillons d’intituler la pièce de « chambre ».
Bien entendu, rien n’est perdu si la surface de la pièce est inférieure à 9m². Il suffit de valoriser différemment ces espaces qui peuvent faire la différence pour la vente de votre bien. Voici quelques possibilités de qualification :
- Dressing, si l’emplacement est proche d’une chambre
- Bureau
- Cellier/ Buanderie
- Débarras, pour les appartements sans garage
- Chambre d’appoint
Comment désigner cette petite pièce dans une annonce immobilière ?
L’objectif est bien sûr de ne pas décevoir les acquéreurs potentiels en qualifiant une pièce très bien petite de « chambre ». Bien que la loi n’interdit pas que les chambres fassent moins de 9m² , ce n’est qu’au-delà de cette surface que nous vous conseillons d’intituler la pièce de « chambre ».
Bien entendu, rien n’est perdu si la surface de la pièce est inférieure à 9m². Il suffit de valoriser différemment ces espaces qui peuvent faire la différence pour la vente de votre bien. Voici quelques possibilités de qualification :
- Dressing, si l’emplacement est proche d’une chambre
- Bureau
- Cellier/ Buanderie
- Débarras, pour les appartements sans garage
- Chambre d’appoint
La surface minimum de la chambre dépend-elle de l’âge ?
Evidemment, les besoins sont différents en fonction de l’âge de la personne qui va utiliser la chambre.
Pour un bébé ou un très jeune enfant, 9m² peuvent être largement suffisants étant donné qu’il sera uniquement pour dormir. La question est surtout celle de la praticité en matière de rangements.
Pour un enfant, l’espace peut être rapidement étroit une fois le lit installé. Si l’on compte un coin bureau ou encore un espace de jeu au sol, la pièce deviendra vite trop petite. L’espace nécessaire pour une chambre d’enfant est d’environ 13m².
Pour un adulte ou un couple, l’utilité de la chambre est souvent de dormir. De ce fait, nous pouvons compter 12 à 15m² environ pour une surface agréable.
Bien entendu, la taille de la chambre est surtout déterminée par des critères de confort et dépend d’un foyer à l’autre.
Cependant, nous vous conseillons de ne pas qualifier une pièce inférieure à 9m² de chambre et de valoriser différemment cet espace.